2003〜2013年築, 専有面積60.31㎡〜80.31㎡の平均販売価格
東京都
148.0万円/㎡
前年比+39.5%
江戸川区
75.6万円/㎡
前年比+17.9%
エルガ西小岩シティ
東京都江戸川区西小岩二丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩6分
2008年築 / 12階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
5,270万円
75.0万円/㎡
2,808
4,449
6,090
7,732
AI査定結果
推定相場価格
5,270万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,449万円〜6,090万円
63.3万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月7日
エルガ西小岩シティ
5,480万円（77.9万円/㎡）/ 11階 / 70.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は81.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 5,480万円 | 77.9万円 | 11階 | 70.31㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/06 | 5,480万円 | 78.0万円 | 11階 | 70.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 5,998万円 | 85.3万円 | 3階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 5,280万円 | 80.1万円 | 11階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 5,480万円 | 83.1万円 | 11階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 5,480万円 | 77.9万円 | 11階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,380万円 | 84.5万円 | 6階 | 40㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/10/08 | 3,480万円 | 87.0万円 | 6階 | 40㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/05/30 | 4,780万円 | 72.5万円 | 7階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 5,280万円 | 80.1万円 | 4階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 5,480万円 | 83.1万円 | 10階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,980万円 | 75.5万円 | 7階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 5,280万円 | 80.1万円 | 7階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,480万円 | 77.9万円 | 7階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 5,380万円 | 81.6万円 | 4階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,790万円 | 69.8万円 | 3階 | 40㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/07/16 | 2,750万円 | 90.5万円 | 2階 | 30.4㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/14 | 2,750万円 | 90.5万円 | 2階 | 30.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/05 | 2,880万円 | 94.7万円 | 2階 | 30.4㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/05/18 | 2,980万円 | 98.0万円 | 2階 | 30.4㎡ | 1DK | - |
| 2022/09/11 | 2,350万円 | 77.3万円 | 2階 | 30.4㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/05/23 | 2,450万円 | 80.6万円 | 2階 | 30.4㎡ | 1DK | 南東 |
| 2021/10/12 | 2,280万円 | 75.0万円 | 2階 | 30.4㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 5,480万円 | 77.9万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2022/07/04 | ルネサンス西小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅7分 | 4,980万円 | 69.9万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2022/08/20 | ミオカステーロ小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 5,480万円 | 77.5万円 | 70.72㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 8階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/21 | ルピナス小岩ステーションサイト 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅2分 | 3,780万円 | 70.4万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/10 | アルシオン小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅5分 | 7,180万円 | 83.7万円 | 85.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/02 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/07 | ベルヴィータ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 5,380万円 | 76.1万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリオ南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅5分 | 4,999万円 | 78.8万円 | 63.43㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/16 | レックス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 4,880万円 | 67.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 25戸 | SRC |
| 2024/08/08 | プレシス小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 5,100万円 | 71.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.5%上昇、江戸川区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は江戸川区の平均と比較して3%割高です。
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